Detaljplanen för KV. Diana (SLA parkering inkl. parken nedanför kyrkan) och Motorn 1 (sjukhemmet) vann laga kraft 2021-07-15, denna detaljplan tillåter byggnation av hus både i parken nedanför kyrkan och på sjukhemmets tomt till en höjd om +170 m över havet. Vilket kan jämföras med kyrktornet som har en höjd om + 160,6 eller entréplan till kyrkan som ligger på +148,3. Detta innebär att vi kommer bli rejält inklämda bakom hus som sträcker sig 10 m över vårt kyrktorn och 22 m över vårt entréplan. Parkeringsmöjligheten vid SLA kommer inte längre finns till vårt förfogande.  

Projektgruppen har varit i kontakt med Skeppsviken och de tyckte så sent som i slutet av 2022 att de har en solid kalkyl och sitter mer eller mindre på knappen för att börja sälja lägenheter.  

Vi är många som är oerhört tacksamma över den fastighet vi idag har förmånen att förvalta på Lögegatan 1. Byggnaden är nu 50+ år och har genom åren använts flitigt för en rad olika samlingar och aktiviteter. När vi nu tar sikte på de kommande 50 år är det relativt många områden som vi ser har ändrats sedan kyrkan byggdes och som behöver förändras för att möta framtidens behov. Nedan listas tre exempel: 

Kids: Kids saknar idag lokaler som är anpassade för de behov som finns, vi är välsignade som under hösten 2022 sett över 60 barn i olika åldrar komma varje söndag. Ytan och mängden aktiviteter som går att genomföra i de lokaler vi idag har är begränsande och behöver ses över om vi ska kunna fortsätta växa.   

Foajé: Varje söndag ser vi nya människor komma till kyrkan, vi är oerhört tacksamma att vi har en foajé som tillåter oss att kunna ha mingelfika foajén, för att skapa en miljö där vi kan fånga upp nya människor och låta oss fortsätta växa behöver foajén byggas till och om. 

Socialt: Vårt sociala arbete växer vilket kommer framåt ställa krav på lokaler som går att anpassa för att passa denna verksamhet.

En generell siffra som vi fått presenterad är att den här typen byggnad och med denna ålder kommer kosta ungefär 800 000 kronor om året att underhålla, utöver driften. Stora investeringar som vi ser att vi behöver göra inom ett 10 års perspektiv är uppdatering och byte av ventilationssystemet, stambyte, byte av fönster och dörrpartier, utemiljön, nyckelsystem mm.

Den detaljplan som idag finns för Kybele 1 (Fastighetsbeteckning för kyrkan) säger att vi maximalt får bygga 1/3 av tomtens storlek (3411 m²) samt bygga i maximalt 2 plan, dagens kyrka har en byggyta om ca 860 m² och är ju endast delvis bebyggd i 2 plan (Med rätt tolkning får man in att källare inte räknas som ett våningsplan). Vilket innebär att om vi vill maximera vår byggrätt skulle vi kunna bygga ut ca 230 m² i tvåplan + källare samt bygga på en våning på de delar av kyrkan som inte redan är i två våningar + källare.  

I projektgruppen ser vi i dagsläget 2 köpare, Kommunen eller en fastighetsutvecklare som ser möjligheten att exploatera vår tomt med bostäder eller annan verksamhet. 

Detta är en klurig fråga att svara på, man kan se det ur flera olika perspektiv men här ges två perspektiv. Kommunen värderar fastigheten baserat på en rad olika parametrar exempelvis hur stor byggnad och tomten är, detta jämförs med försäljningen av omkringliggande byggnader. Exakt hur de kommer klassa in en kyrka i deras beräkningsmodeller jobbar vi med att reda ut. Vad en fastighetsutvecklare är beredd att betala för fastigheten kommer helt baseras på vad och hur stort man får bygga på tomten, det förslag som projektgruppen tagit fram tillsammans med Göran Reierstam för att kunna föra en dialog med olika aktörer visar att det skulle vara möjligt att bygga bostäder om ca 9000 m² + garage. Vilket skulle ge någonstans kring 18 miljoner utifrån tomtpriser i Skövde från 2022. 

Projektgruppens utgångspunkt är att vi som kyrka bör ligga centralt, annars ser vi det inte alls lika attraktivt att genomföra en omlokalisering. Vi ska vara lättillgängliga och vi anser också att vi har en viktig del i samhällsutvecklingen. Vi bidrar med rörelse och verksamhet som skapar trygghet i samhället vilket även tjänstemännen på Skövdekommun har sett värdet av och därför lyfter fram exempel på tomter som ligger centralt. 

Högst troligt inte. Kyrkans vision är ”En kyrka människor vill bli en del av” det finns risk att vi missar vårt viktigaste syfte om vi gör oss beroende av affärsverksamheter som inte är en del av vår kärnverksamhet. Vi tror däremot att vi kan bygga tillsammans med en eller flera andra aktörer som ex. förvaltar och driver hotell, hyreshus, bostadsrätter mm. i direkt anslutning till kyrkan och på så sätt komma åt synergieffekter som gör att vi får mer för pengarna vid en nybyggnation.  

Det innebär att kyrkan placeras på en plats där det förekommer mycket ljud där det inte är möjligt att bygga ex. bostäder men genom att vi bygger kyrkan så skapar vi en barriär som gör att man kan bygga bostäder bakom oss. Detta är en vanlig lösning när man idag planerar nya stadsdelar, man lägger ofta butikslokaler och kontor närmast huvudgator och järnväg för att sedan bygga bostäder bakom dessa byggnader. Som kyrka har vi betydligt lägre krav gällande buller jämfört mot bostäder där man ska kunna sova på ett tillfredställande sätt. Vi ser det i stället som en möjlighet att få komma riktigt centralt där vi syns och är lättillgängliga. Visst finns det en risk kring att vi får en högre byggkostnad för att hantera vissa problem men kan i det här läget inte stoppas oss från att utreda saken vidare.  

Nej, i projektgruppen har vi landat i att vi tror det bästa för kyrkan över tid är att vi äger våra egna lokaler. 

Detta är en fråga som vi i projektgruppen jobbar med och hoppas under 2023 kunna ge en indikation inför ett inriktningsbeslut. 

Projektgruppen jobbar med att upprätta en affärsplan för att kunna komma med en indikation inför inriktningsbeslutet.